产业兴城抄底成都最火价值洼地正当时

来源:互联网新闻 编辑:深圳凤凰网 时间:2022/07/07 13:07:29

机构统计数据显示,近日成都楼市整体成交量持续回暖,三月第一周主城区成交环比上涨25.7%,近郊住宅成交环比上涨9%,政策扶持下市场快速回暖,节后三周成交量已超过季平均水平。

分析人士指出,政府持续实施的信贷和财政政策,刺激了刚需及部分改善性需求购买力释放,对新市民阶层置业形成了积极支持。

业界人士进一步建言,楼市初现回暖曙光,在此情形下,无论是对开发商而言,还是对于购房者都要善于抓住眼前的机会,在最合适的点位做出正确的抉择。因为随着市场持续好,抄底地处价值洼地的优质项目正当时。

利好政策不断

楼市复苏迎暖春

2016年3月1日起,中国人民银行下调存款准备金率0.5个百分点,这也视为继下调房地产交易环节契税、营业税以来的又一重大利好。也再次佐证了政府对于房地产市场去化的关心和政策托举。

政策不断轮番刺激让楼市迎来暖春,北上广等一线城市节后上演集体“发烧”戏码,上海卖房者一天涨价三次,北京二手房过户大厅“一号难求”。国际统计据数据显示,节后房价涨幅最高的城市是深圳,同比去年暴涨近50%,上海北京也分别上涨两成、一成左右。

在成都市场,楼市也是暖风熏人,三月首周主城区成交面积达15.13万平米,环比上涨25.7%。据锐理统计节后成都单日备案成交数据迅速反弹,且三月仍在持续攀升。反映在价格上,很多楼盘大幅优惠紧缩,价格平稳中上行。

楼市的回暖同样也传导到了土地市场,3月4日在青羊区百仁地块拍卖中,朗诗和太行瑞宏联手以溢价126%,楼面地价12000元/平米的价格拿下,奠定了楼市上扬的基调。

在温江政府全力打造的“一号工程”医学城的核心板块,置信开发的健康全能社区学府杏林也在楼市回暖中迎来热销。不少购房者表示,十分看好学府杏林健康全能配套,最近下手就是想赶在楼市上涨前低价抄底,目前住宅项目售价无论是同比区域还是环比环线价格都极具性价比优势。

产业兴城

医学城“三核引擎”造新城

(成都国际医学城实景图)

作为温江区备受关注的“一号工程”,成都医学城项目总占地约31.5平方公里,总投资350亿元人民币,由成都市温江区人民政府和成都置信集团倾力打造。目前已经呈现为以医科总部基地为核心的健康产业集群,以逸都城为核心的城市功能区和以置信·学府杏林为核心的健康全能居住区。

正如软件园、孵化园之于高新区的发展,以产业带动区域发展,聚集产业人群打造城市副中心是高新区发展得如火如荼的路子。围绕天府软件园和孵化园,在高新南区既形成金融城、环球中心等城市功能区,还涌现出大源、华府、中和等多个居住板块,带动了各个区域的增值和提升。如今软件园所在的绕城方位已发展成为房价上万,商场聚集人气兴旺的城南新区。而曾经投资购买软件园周边住宅项目的人群都获得了财富增值,享受到了产业发展带来的红利。

如今,医学城板块三大功能分区成为了医学城区域发展的三个内核引擎,在产业兴城的规划打造下,医学城区域未来将打造成引领西部的健康产业新城。

医科总部基地担当产业引擎核心

推动“千亿医学城”打造

(医科总部基地实景图)

其中医科总部基地以“医”为核心总投资额25亿元,占地规模189亩,园区有产业孵化区、产业加速区、特色医疗区组成,全方位服务医学、医疗产业。其一期A区将引进第三方医学检测、特色医疗、诊断试剂50余家企业。一期B区计划引进2-3家特色专科医院及龙头检测机构。园区二期将借助区域优质医疗资源云集的巨大优势,向生物治疗、数字医疗、便捷式医疗设备行业渗透。

医科总部基地与区域内华西医院温江分院、八一康复中心、阜外心血管病医院、美国ICT肿瘤医院、新生命干细胞科技产业园、泰康之家等打造全产业链集群聚集区,成为医学城产业发展的强劲引擎。为区域注入经济发展活力引入大批高端人才。

逸都城担当园区城市功能区

携手商业巨头打造都市繁华

因为产业规划带来新城崛起,满足产业人群购物生活需求的城市功能区也是园区发展的重要引擎。作为成都本土开发企业领头羊,置信从温江国色天乡到青羊总部基地、成都医学城,竭力实现产城一体的发展。从双楠逸都城到彭州逸都城、郫县逸都城,置信倾力打造出城市新中心。

(逸都城效果图)

在医学城,置信也规划打造了25万㎡的医科·逸都城,作为医学城商圈唯一大型购物中心,将是未来园区主要的城市功能区。集购物、美食、休闲、运动、娱乐、办公、酒店一体于一体,逸都城将为医学城打造都市繁华。据悉,目前意向入驻的商业有沃尔玛、欧尚超市等大型商业,中影雅图现也已经签订协议意向入驻。

学府杏林担当首席健康全能社区

成就成都最值得抄底的价值洼地

(置信·学府杏林二期实景图)

作为产业新城,健康居住板块也是重要一环。由置信打造的学府杏林一期、二期项目紧挨逸都城,以满足健康全能居住需求为主,提供全系健康生活配套的优质住房。目前学府杏林一期已经全部交房入住,二期现房发售,户型主要集中在套二及套三。已经吸引近万住户居住,区域内也已经基本形成涵盖菜市、超市、药房、餐饮、美发、干洗等丰富的社区配套,居住氛围浓厚。

(置信·学府杏林健康馆实景图)

(置信·学府杏林生活馆实景图)

社区外部的全系医疗资源加之社区内部天空农场、生活馆、中医馆等健康配套,奠定了医学城以学府杏林为核心的医学城健康全能居住生活区。

总体看来,作为温江政府2016年一号工程,成都医学城三大功能区均取得突破性发展,进入后期打造招商阶段,成为带动区域发展的“三核引擎”,区域价值腾飞指日可待。

据悉,医学城首席健康全能社区担当学府杏林住宅目前售价仅在4600-5000元/平米左右,同比绕城环线其他方位,远低于高新的大源上万的房价,和龙泉大面普遍6000元/平米以上的售价。拥有医学城的强大背景这里堪称成都最值得抄底的价值洼地。