泰国游带热国人赴泰购房

来源:互联网新闻 编辑:深圳凤凰网 时间:2022/08/18 21:48:18

原标题:泰国游带热国人赴泰购房

□信息时报记者 潘敬文 金朱玺

近年来,赴泰旅行火爆,不少中国人干脆在泰国购置房产,或自住,或出租给旅游团获取投资收益。赴泰买房有什么机遇和风险?上周,信息时报记者向广州本地熟悉泰国购房的相关人士了解,在曼谷和芭提雅等地购置旅游地产,不但可获得永久产权,更可望每年获得近10%的收益。

泰国房价近年涨两倍

据泰国旅游界人士透漏,近年来,每年赴泰国购房的中国人数量均有大幅增长。在强大的购房潮下,泰国曼谷和芭提雅等地房价被中国人推高两倍之多。

众所周知,作为微笑之国,泰国民风纯扑且全国禁赌,治安环境非常好,这也使泰国成为世界顶级旅游度假圣地及养老天堂。尽管泰国政局经常变换,但泰国人并不攻击游客,对外国人始终保持友好。再加上物价低廉,旅游资源丰富,对外国人旅游和购物有巨大吸引力。

据了解,最早赴泰购物的主要是香港人。而近年来中国内地居民代替香港人,成为赴泰购房的主力军。曼谷,芭提雅,清迈等地成为中国人内地人士购买房产的热点地区。大户型,海景房的售价高于市中心区域。

据了解,外国人在泰国买房不限购,没有公摊面积,更无须缴纳房产税、小额遗产税,且配有免费停车位和齐全的公共设施等。

曼谷市中心单价人民币万元起

据接受采访的泰国购房代理,广州市越秀区鑫怡旅游信息咨询中心CEO梁峰介绍,目前中国人赴泰购房,中国银行提供七成按揭,也就是三成首期。而20年分期利率仅为5.5%。

梁峰表示,目前在泰国曼谷和芭提雅提供若干个楼盘的销售。其中芭提雅提供的是全海景房,售价大约是人民币3万元/平方米,主要是100平方米以上的大户型。而曼谷市中心则主要提供40~100平方米的小户型,售价大约是2万元/平方米。泰国的房价是按照实用计算,没有公摊面积,因此实际上等于国内的一万多元/平方米。

据梁峰介绍,其所在机构目前还提供“代租业务”。如果将购入的房产出租给欧美和日本的客户,则70平方米的两房两厅每月可以收到7000元人民币租金。梁峰表示,由于泰国是全球旅游主要国家,因此出租几乎没有问题。

10月17日,泰国盈富物业“下一站·泰国”旅游房地产物业及投资推介会将在广州花园酒店芙蓉厅举行,本次的推介会将邀请五家来自泰国的大型房地产公司参加,向广州居民介绍泰国投资环境。

泰国购房Q&A

1、需不需要在泰国开账户?

泰国法律规定有工作证的外国人才能在泰国境内开账户,同时买房的外国人有了购房合同也可以开户。建议房子如果投资用来出租,开个账户收租金挺好。缺点是开户要交保险和手续费。

2、买房过程买家需不需要到场?

付定金、签合同、付分期、付尾款都可以遥控不用到场,一般过户时需要买家亲自到土地局签字,不过也可以请律师代办。所以事实上整个买房过程买家只需呆在国内就可以遥控搞定了。