售价奔向“4万元”

来源:互联网新闻 编辑:深圳凤凰网 时间:2021/04/13 16:28:17

原标题:售价奔向“4万元”

老城住宅新品走“高大上”路线 陈玉霞 摄

●公寓新品会否再现抢购?

●“高大上”住宅销量如何?

“五一”黄金月期间,越秀、荔湾两个老城区预计会有近千套新货,可算是推货小高峰。新品主要包括公寓和住宅。楼价逐步走高,4万元/平方米的报价很常见。

公寓住宅均有新盘上市

从整体上看,老城区新货的供应结构更广,增加了中大户型的住宅新品,一改之前以中小面积公寓为主的供应局面。

公寓方面,4月中下旬,位于越秀区地铁1号线公园前站上盖的新盘捷登都会将正式开盘,首推货量预计三四百套,全是商用性质的平层公寓。同时,荔湾区的邦华星际将推售全新第2栋楼宇,全是商用型的LOFT公寓。

住宅方面,广物地产旗下的新盘龙津世家预计将在4月底上市,可为荔湾区增加两三百套新货。此外就是旧盘推新货:曾以推售商用公寓为主的文德先生和御东雅苑,4月下旬预计会推售住宅新品,偏向“高大上”,包括90平方米的两房至约190平方米的四房,两盘距离地铁站步行都不用5分钟,与省级名校文德路小学和东风西路小学的步行距离也都不用5分钟。荔湾区的中信西关海也将推售第4栋楼王产品,现正接受认购,最小的单位面积都超过300平方米。

售价奔向4万元/平方米

老城区楼盘的售价仍有走高的压力,动辄4万元/平方米的楼价已经很常见。

正在接受登记的捷登都会,因为“不仅包括装修,还包括全屋家具、电器等软装”,所以现场报价“预计要4.1万元/平方米左右”。在售产品报价约为3万元/平方米的中信西关海,据称新品单位总价“估计要1200万元起”,折合单价也要4万元/平方米,销售人员称,新品是两梯一户设计的楼王,望江视野比在售产品要好得多。在售公寓尾货售价约为4万元/平方米的御东雅苑,销售人员介绍,住宅新品的售价预计为5万元/平方米。